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2017年02月西藏工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月西藏工业用地成交总况分析

2017年02月, 西藏 成交用地总面积 40,309 平方米(约合 60亩)
· 工业用地面积为 40,309 平方米(约合60 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 91.99 %;
· 成交金额共计653万元, 其中工业用地金额653万元 ,占比100% ,环比 下降 88.21 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 87.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
拉萨 40,309 100% -91.99% 654 100% -88.21% 1 100% -87.5%

图1 西藏工业用地成交总况

二、2017年02月西藏工业用地成交面积分析

2017年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在拉萨 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且拉萨土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年02月西藏工业用地市场交易分析

三、2017年02月西藏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 拉萨 成交宗数最多 ,这也是拉萨 近12月以来第 5 次成为 西藏 成交土地最多地区 。同时, 拉萨热度有所降低。

图3 2017年02月西藏工业用地成交宗数分析

四、2017年02月西藏工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 拉萨 成交金额最高,高达 653万元 。 全市成交总金额较上月 下降 88.21%呈现波动状态 。

图4 2017年02月西藏工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 拉萨 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 拉萨 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月西藏各地区土地成交均价分布

五、2017年02月西藏工业用地成交详情分析

由表可知,2017年02月,西藏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被西藏电科信息科技有限公司竞得,为653万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2017年02月月面积最大的地块,为60.46亩,位于柳梧高新区扎德路以南、栖慧大道以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 拉萨 柳梧高新区扎德路以南、栖慧大道以东 653 11 60.46 西藏电科信息科技有限公司

图6 西藏工业用地成交详情

六、西藏投资分析

由图可知,西藏工业用地成交面积位列 全国 第29位, 排名下降, 与海南、甘肃在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72017年02月全国工业用地成交详情

西藏工业用地成交均价位列全国第26,排名上升与甘肃、贵州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年02月全国工业用地成交详情

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