一、2019年01月拉萨工业用地成交总况分析
2019年01月,
拉萨
成交用地总面积
117,207
平方米(约合
176亩)
·
工业用地面积为
20,006
平方米(约合30 亩)
,占总面积的17%
·
成交金额共计2,834万元,
其中工业用地金额500万元
,占比17.65%
·
成交土地5宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的20%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
城关区 |
20,006 |
100% |
- |
501 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 拉萨工业用地成交总况
二、2019年01月拉萨工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在城关区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且城关区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年01月拉萨工业用地市场交易分析
三、2019年01月拉萨工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
城关区
成交宗数最多
,这也是城关区
近12月以来第
5
次成为
拉萨
成交土地最多地区
。同时,
城关区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
城关区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年01月拉萨工业用地成交宗数分析
四、2019年01月拉萨工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
城关区
成交金额最高,高达
500万元
。
图4 2019年01月拉萨工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
城关区
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
城关区
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,拉萨成交的所有工业用地中,总价最高的土地被西藏玫瑰生物科技发展有限公司竞得,为500万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2019年01月月面积最大的地块,为30.01亩,位于柳梧新区中组团藏创以西、扎德路以南。
由图可知,拉萨工业用地成交面积位列
西藏
第1位,
与在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
拉萨工业用地成交均价位列西藏第1,与在同一梯队,地价水平相对较低。