2018年05月西藏工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

2018年05月，西藏成交用地总面积 76,759 平方米（约合 115亩）
· 工业用地面积为 16,667 平方米（约合25 亩），占总面积的22%
· 成交金额共计16,806万元，其中工业用地金额375万元，占比2.23%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 西藏工业用地成交总况

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在拉萨。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且拉萨土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月西藏工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，拉萨成交宗数最多，这也是拉萨近12月以来第 3 次成为西藏成交土地最多地区。同时，拉萨也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；拉萨正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月西藏工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，拉萨成交金额最高，高达 375万元。

图4 2018年05月西藏工业用地成交金额分析

从成交均价上看，拉萨成交均价最高，达到 15 万元/亩，拉萨成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月西藏各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年05月，西藏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西藏华源投资有限公司竞得，为225万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2018年05月月面积最大的地块，为15亩，位于柳梧新区中组团藏创大道以西、察巴路以南。

图6 西藏工业用地成交详情

由图可知，西藏工业用地成交面积位列全国第29位，与青海、上海在同一梯队，成交面积占全国0.02% 。

图72018年05月全国工业用地成交详情

西藏工业用地成交均价位列全国第19，与湖北、甘肃在同一梯队，地价水平相对较低。

图82018年05月全国工业用地成交详情

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